標的

序號

標的名稱

使用面積約

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計15 分鐘）

月租金

競價起始價

競價保證方式

1

薌城區(qū)東岳新村1幢102號(新：漳福路25-11和25-12)店面三年租賃權(quán)

36.74㎡

2024年10月17日 09:15:00 至

2024年10月17日10:15:00

2024年10月17日10:15:01 至

2024年10月17日10:30:00

1948元

1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣14000元，競價保證金到賬截止時間：2024年10月16日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100647

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”的競價方式，各競標人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權(quán)）。本項目“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2024年10月17日09:15:00 至2024年10月17日10:15:00止，在此階段，非原承租人可以對標的進行一次報價(僅有一次報價機會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間，時限為15分鐘，即自2024年 10月17日10:15:01 至2024年10月17日10:30:00止。進入行權(quán)時間后，原承租人可以通過點擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以非原承租人一次報價階段的最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標人均未報價或未能有效報價，則在進入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行權(quán)”并確認后方可以起始價取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標的流標。

2、標的名稱表述的薌城區(qū)東岳新村1幢102號為房屋所有權(quán)證證載坐落，新門牌號為現(xiàn)行的張貼于店面的二維碼新門牌號，東岳新村1幢102號店面現(xiàn)新門牌號為漳福路25-11和25-12，實地看樣的店面地址請各意向競標人以現(xiàn)張貼于店面的二維碼新門牌號為準，如有疑問請?zhí)崆白稍兂鲎夥健?/p>

3、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《店面租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標的競價成交三年租金總金額的20%支付違約金。

4、租金及履約保證金繳交：租金按年繳納。競得人需在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)且在《店面租賃合同》簽訂前繳納承租履約保證金人民幣3000元（不計利息）和第一個年度租金，以后每年需提前10天繳納下一個年度租金。

5、租賃期間維修責任由承租方負責，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋損毀的，承租方應當承擔恢復原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾物無償收歸出租方所有，出租方不予補償。

6、店面交接：在簽訂本標的租賃合同后30日內(nèi)移交給承租方。

7、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

8、競標人報名時應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標的，應上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證； c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

9、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《店面租賃合同》等掛牌交易文件。