標(biāo)的名稱	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
掛牌價格	5100萬元	價款支付方式	一次性付款
首次登載報刊	北方新報	掛牌公告期	20個工作日
掛牌起始日期	2016年1月7日	掛牌期滿日期	2016年2月3 日
標(biāo)的所在地區(qū)	內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗

 
 
 
 
 
 
 
 



一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易中心”）按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由交易中心組織實施。
本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、在確定受讓方30個工作日內(nèi)，與其簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，否則以所設(shè)定的保證金金額為限承擔(dān)給交易中心及受讓方造成的損失；
6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。 

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
是否涉訴	√ 非涉訴項目   □ 國有破產(chǎn)項目   □  國有涉訴項目
標(biāo)的基本情況	房產(chǎn)	坐落位置	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)
		房產(chǎn)證號	包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402923號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402924號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402925號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402926號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402927號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402928號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402929號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402930號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402931號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402932號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402933號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402934號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402935號 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402936號
		建筑面積	37565.93㎡	目前用途	辦公、集體宿舍、工業(yè)廠房、車間、泵房、門房、其他用途
	土地	土地證號	土國用（2005）字第101號	土地面積	138.28畝
		土地用途	工業(yè)	土地類型	出讓
		使用年限	50年	已用年限	10年
	是否為 共有	√ 非共有    □ 共同共有    □ 按份共有
	有無 租賃	√ 房產(chǎn)無租賃    □ 房產(chǎn)租賃
	是否設(shè)置為擔(dān)保物	√ 房產(chǎn)沒有設(shè)置為擔(dān)保物   □房產(chǎn)以設(shè)置為擔(dān)保物，已征得債權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓
	其他事 項說明
資產(chǎn)評估 情  況	評估 機構(gòu)	鄂爾多斯市中博房地產(chǎn)價格評估有限責(zé)任公司
	評估基 準日	2015年9月18日
	資產(chǎn)評 估值	6816.497萬元

 
 
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)為金融抵債資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方已取得呼和浩特市中級人民法院的民事裁定書。
（1）根據(jù)裁定轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)過戶，證載房產(chǎn)面積合計是37565.93平方米（其中包括辦公、集體宿舍、工業(yè)廠房、車間、泵房、門房、其他用途共14處）。
（2）所占土地具有《國有土地使用證》，證載土地面積是138.28畝，土地性質(zhì)為出讓地，用途為工業(yè)。土地使用人登記為包頭市生技銅業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地權(quán)屬變更，尚未完成,意向受讓方受讓后,須全部承接該項工作。（包頭市生技銅業(yè)有限公司在辦理土地使用權(quán)證時，已交納其它土地轉(zhuǎn)讓費、清理土地款、地上補償款（樹和房屋）合計1350萬元至當(dāng)?shù)卣块T，交納各類款項51萬元至土默特右旗國土資源局，并留有相應(yīng)收據(jù)。在轉(zhuǎn)讓方進行土地變更過戶時，土默特右旗國土資源局就包頭市生技銅業(yè)有限公司費用交納問題正在與土默特右旗人民政府進行溝通，政府尚未給出明確批復(fù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方未能完成土地權(quán)屬變更。）
2、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)有機器設(shè)備，所有人為包頭市生技銅業(yè)有限公司且有銀行抵押，意向受讓方受讓后須自行解決，轉(zhuǎn)讓方配合進行協(xié)調(diào)工作。
如上內(nèi)容均來自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請各意向受讓方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、意向受讓方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。
2、本次交易采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式，掛牌期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
轉(zhuǎn)受讓雙方須在競價結(jié)束之日起或公告截止之日起30個工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)將全部交易價款和交易服務(wù)費支付至中心指定賬戶。中心在出具《交易憑證》后3個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。
3、在受讓方支付全部交易價款之日起15個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供房產(chǎn)、土地變更過戶的相關(guān)資料，配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。受讓方自行辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)，辦理權(quán)屬證書所涉及的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。
4、交房時間為：受讓方支付完畢全部交易價款之日起 15個工作日內(nèi)完成交付工作。如逾期交房，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓方須向受讓方承擔(dān)成交價款5‰的違約金，逾期超過30天，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方返還全部交易價款，并按銀行同期貸款利率支付利息并賠償損失。
在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)準以交易雙方認可的中介機構(gòu)出具的評估價格為依據(jù)，交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。
5、按公告約定時間交房前，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因使用該標(biāo)的所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等費用）。
五、保證金的設(shè)定
1、金額：應(yīng)交納交易保證金    1200   萬元。
2、交納時間：掛牌公告期內(nèi)交納。
3、交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、電匯。
4、是否交納過戶保證金：否。
5、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)交納的交易費用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴；（1）只征集到一家符合條件的意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)履行后續(xù)受讓義務(wù)的；（2）被確認受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的；（4）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接的；（5）意向受讓方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：（1）最終受讓方的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司無息原路退還。
6、保證金及價款結(jié)算賬戶
收款單位：內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司
開戶行：華夏銀行呼和浩特分行營業(yè)部 
賬號: 5830200001819100031131    
行號：304191001951
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李麗云   聯(lián)系電話：0471-6922653  15047818708