受企業委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人，現公告如下：
 一、項目名稱、掛牌價格及交易保證金：
上海市浦東新區菲拉路45號工業房地產，掛牌價格人民幣4153.4萬元，交易保證金人民幣500萬元；
二、基本情況 :
標的位于上海市浦東新區菲拉路45號，證載面積為8788.47㎡，共六層，現對外出租。其中：1層房產租賃期限自2014年6月1日起至2017年12月31日止，年租金672275.25元(含物業管理費),按季度支付；2-6層房產租賃期限自2015年1月1日起至2016年12月31日止，月租金157039.34元，租金按月支付。標的房產的土地為轉讓地、用途為工業，土地使用年限自1994年12月05日至2042年02月27日，項目地塊因歷史原因與其它企業共用，未辦理分割；《房地產權證》滬房地浦字（2003）第118243號。
    意向競買人對土地分割等問題及辦理手續，應向轉讓方了解后自行咨詢有關部門。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人并對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議；轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應對標的進行了現場勘察核實，意向競買人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。
    三、受讓方資格條件：
1、合法成立并有效存續的企、事業法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、必須符合上海自由貿易試驗區產業政策和園區規劃，并在交納保證金前，提交有關資料報自貿區管委會審核；
3、國家法律、行政法規規定的其他條件。
    四、交易條件
1、福建省產權交易中心廈門分部賬戶作為資金收取和劃轉的平臺（開戶名稱：福建省產權交易中心廈門分部；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廈門市分行上李分理處；開戶賬號：35101527001052500828），交易保證金和購房款等均匯入此指定賬戶進行資金收取和劃轉。
2、成交后，受讓方應于2016年12月15日之前一次性付清價款及其應付交易傭金；
3、成交后，轉讓方配合受讓方辦理房產權屬變更，辦理標的房產權屬變更手續產生的所有稅、費等，按有關部門規定，由買賣雙方各自承擔其應繳部分；若國家未有相關規定的，由受讓方承擔。
4、受讓方自行辦理轉讓標的土地分割手續并承擔所有相關費用，轉讓方提供辦理需要的有關合法、有效的文件資料，并給予配合；
5、標的房產移交之前的欠費（包括：水、電、煤氣、有線電視及物業管理費）由轉讓方承擔，移交之后由受讓方承擔；
    6、水、電等配套設施的相關證件過戶費用由受讓方承擔；
    7、交易雙方各自承擔應繳的交易傭金。其他交易條款以拍賣文件規定及雙方買賣合同約定為準。
五、公告期限：2016年10月26日至2016年11月22日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到競買人止或另行公告)。
有意購買者請于上述時間內向我中心繳納保證金并按規定辦理相關手續。競買人繳交的保證金須經中心財務人員確認到賬（即保證金到賬在中心網銀上顯示的交易時間須在登記截止時間前），繳款憑證應注明競買人手機號碼、姓名或名稱、登記的標的名稱并加上“浦東新區菲拉路45號工業房地產項目保證金”字樣；委托他人繳納保證金的，繳款人應在登記截止日前到中心辦公場所當場簽署繳款說明。繳款人如未按上述規定繳款及簽署繳款說明的，中心有權視為競買人未繳納保證金。
為便于未成交時退還保證金，競買人應按附件1的要求張貼競價保證金交納憑證，并將交納保證金的銀行賬戶的開戶行名稱等信息填寫完整，報名時提交。
八、交易方式：拍賣。
    九、聯系方式： 0592-2083169，0591-87850015、87800096；
    地址：廈門火炬高新區軟件園創新大廈C區#301-A，
          福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
 
二O一六年十月二十六日