一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	場地 面積（㎡）	首年月 租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
廈門市集美區杏林中亞城錦亭北路295號10#宿舍樓西北面5000㎡露天場地	5000	3.25	10

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于廈門市集美區杏林中亞城錦亭北路295號10#宿舍樓西北面，場地面積為 5000平方米，露天場地（未硬化），無配套水電設施。土地房屋權證號為廈地房證第集地117號，土地使用權類型為出讓，土地使用終止日期為 2053年 02月19日，土地用途工業。

租賃標的的實際狀況由競租人自行實地觀察了解，出租方以標的現狀出租。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的權屬廈門利富來機械有限公司，有廠區整體土地房屋權證，無該場地獨立的產權證；租賃標的權屬清晰，不存在法律糾紛；租賃標的靠近動車鐵路線，政府相關管理部門對鐵路沿線兩側的景觀美化有專門要求，競租人須事先向有關部門了解相關規定，承租方租賃使用標的須遵守國家和屬地有關管理之規定。

租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：普通貨物（不含危險化學品、民用爆炸物品等）堆場、停車場，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

5、首年月租金掛牌價：人民幣3.25萬元，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限叁年，從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《場地租賃合同》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2個租賃年度起（含第2個租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎上逐年遞增 5 %。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按月結算，先付后用，且應在每個繳款周期的當月10日前將本月的租金匯入出租方指定賬戶。

9、履約保證金及其支付方式：承租方應于《場地租賃合同》簽訂之日（含）前，向出租方支付（3個月首年月租金）作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后一次性將履約保證金無息退還承租方。該租賃標的期滿，承租方應如期交還租賃標的。

10、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《場地租賃合同》。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產租賃關系的原承租方在合同執行過程中違法違規行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產生經濟及法律糾紛的，限制參加競租）。

4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

5、本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的以轉租、轉借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用。

2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。

3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費，以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、承租方不得在租賃露天場地上基建房屋，如果需要在租賃露天場地上安置簡易活動房或安裝水、電及其它設施，應事先征得出租方書面同意，方可實施，費用由承租方自行承擔。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《場地租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價。

五、競價保證金：10萬元。

六、公告期限：2020年9月28日至2020年10月23日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至 2021年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2020年10月23日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價文件》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

八、聯系人：曹先生、陳女士、許先生；

電話：0592-2083169、 0591-87276322、87809323；

地址：廈門火炬高新區軟件園創新大廈C區#301-A；福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監督電話：0591-87810363