受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

1、租賃標的：廈門東南亞大酒店一樓原五花馬水餃館場地，建筑面積約641+53(露臺)平方米。

2、標的基本情況：

本次租賃標的為本酒店附屬樓一樓原五花馬水餃館場地，面積約641+53(露臺)平方米，東與酒店東側道路相接，西與酒店停車場相接，南與酒店大堂相接，北沿廈禾路。該場地由五花馬水餃館承租，因經營困難提前終止租賃，可移動設備已撤走，其余為廢棄物。租賃物為酒店名下資產，產權明晰。

3、風險提示：

(1)承租方須清楚知悉租賃物及周邊環境現狀，無異議，愿意自行承擔租賃合同履約及承租經營之風險。

(2)承租方知悉租賃物場地現狀與原始設計圖略有不同，愿意自行承擔其中的風險（承租方裝修時應自行針對性整改，確保符合政府相關部門的要求,若無法整改，導致不能取得經營許可，承租方愿意自行承擔后果）。

(3)承租方自行負責工商稅務登記、消防報批驗收等，并承擔其中的風險。

(4)承租方知悉酒店管理及服務規定，愿意在禮儀、著裝、對客服務等方面積極配合酒店落實相關規定。

(5)承租方外立面裝修方案應報酒店審定，確保與酒店整體風格相協調，應根據本方經營需要，在場地內建造獨立廁所。

二、掛牌價：首年月租金（含服務費15%）掛牌價為12.01萬元。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金、裝修免租期以及有關稅費等規定

1、租賃期限：5年（從合同簽訂之日起到合同截止日期間的五年）。

2、租賃用途：用于餐飲、百貨超市、珠寶字畫古玩、煙酒茶葉、名優特產、房產銷售等及酒店配套相關用途。

3、履約保證金以及公共事業收費保證金：履約保證金為三個月的租金（含服務費15%），履約保證金隨著租金的增加也相應增加，承租方應根據租金的加幅提前十天補足履約保證金；公共事業收費保證金5萬元（包括水電押金等）。

4、租金支付方式：承租人合同履約保證金、公共事業收費押金、在合同簽訂時支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務費，逾期支付，按每日萬分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務費超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

5、租金遞增方式：租賃期限5年，租金（含服務費15%）自第3年起(含第3年)每年遞增5% 。

6、裝修免租期：合同生效的第一個月；

7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如未規定的，由承租方承擔。

四、承租方應具備的基本條件：

承租方須具備完全民事行為能力的自然人或工商登記體現的企業法人，有實力、合法和守約，在以往經營過程中無不良記錄（如嚴重虧損、違法經營等）。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方應繳納租賃履約保證金及有關稅費，并嚴格履行租賃合同。

2、本租賃標的不得轉租和轉包。承租人合同履約保證金、公共事業收費押金在合同簽訂時支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務費，逾期支付，按每日萬分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務費超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負責辦理本場地經營所需證照和批準證書以及其它須由政府部門批準的相關手續（包含但不限于房屋使用性質的變更、房產裝修設施的消防、報警系統、環保等審批手續和驗收許可及辦理工商、稅務登記相關證照等），依法依規經營，承租方對租賃標的裝修、使用事宜，應按租賃合同的有關條款執行。

4、租賃標的外部廣告位權屬出租方，承租方若需使用，須經出租方書面同意后另行簽訂書面合同，并經政府有關部門審批后，方可布設與其經營相關的企業廣告。

5、承租方承擔招投標各項費用，承擔租賃經營過程產生的所有成本、稅費，包括但不限于水電及公攤費用、停車費、中央空調使用費（承租方自行安裝空調除外）、物業管理費、垃圾處置費等（以合同約定為準）。

6、廈門東南亞大酒店名稱承租方不得使用。

7、其他相關條款以實際簽訂的場地租賃合同為準。

六、競價方式：網絡動態報價。

七、競租保證金：人民幣100萬元。

八、公告期限：2018年7月16 日—2018年8月3日。（若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年12月14日期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。）

意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》

九、咨詢：

聯系人：王女士、許先生、賴先生、陸先生

聯系電話：0592-2083169、0591-87809323、87838107、87800096

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層