一、租賃標的基本情況及掛牌價

1、標的情況:

租賃標的：廈門思明區禾祥東一里5號1306室。租賃標的建筑面積約為110.16㎡，現為毛坯空置狀態。該房產為拆遷安置房，產權證正在辦理中。

2、掛牌價：首年年租金5.4萬元。

提示：上述租賃標的以現狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關稅費規定

1、租賃用途：僅供住宅使用，不得轉租，不得群租，須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：3個月；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在對應結算期間起算日的前5日內交付；

6、租金遞增方式：從第3年起逐年遞增5%。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（法人、非法人組織須提供“信用中國”官網下載的企業信用報告；自然人須提供中國人民銀行出具的個人信用報告）

2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、不接受聯合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途。承租方將承租的房屋全部或部分擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、分割、群租、與他人調劑交換的，出租方有權解除合同，并且房屋押金不予返還。

2、承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

3、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規的規定，自行做好承租區域內的消防、環保、安全、保安工作，無條件接受有關部門和出租方的監督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財產損失的，由承租方承擔全部法律和經濟責任。

4、承租方自行繳交包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡費、物業費及公共分攤等相關費用。

5、其他必須接受的承租條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、特別提示：

1、租賃標的以現狀交付，競租人在競租前應現場查看，并對租賃標的土地性質、房屋用途、房屋結構、房屋面積等情況都已充分了解均沒有任何異議，即便重新丈量面積有出入，租金不作調整。

2、承租方競得上述租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》、拒絕支付《房屋租賃合同》押金、租金及承租方應支付的交易服務費。

3、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：網絡競價。

七、競價保證金：人民幣5萬元。

八、公告期限：2023年10月11日—2023年10月30日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2023年10月30日下午17:00。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。