受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廈門市湖里區東港北路31號港務大廈26樓招租，租賃期限5年，第一年月租金掛牌價人民幣193232元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%。租金一季一付，租賃履約保證金為第5年月租金的3倍。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于廈門市湖里區東港北路31號港務大廈26樓，面積約1971.75平方米，產權證已辦理，目前空置。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

2、風險提示：

租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

注：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、租賃用途：用于辦公使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、依法登記，從事經營活動的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與廈門港務控股集團有限公司及其權屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；

（2）在廈門港務控股集團有限公司及其權屬公司租金逾期半年以上或逾期金額超過人民幣50萬元的法人；

（3）在廈門港務控股集團有限公司及其權屬公司租金逾期三個月以上或逾期金額超過人民幣20萬元的自然人；

（4）在全國企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執行人員失信名單；

（6）集團信用管理部門經評估列入禁止租賃的其他情形。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發現承租方違反前述規定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。

6、承租方享有2個月裝修免租期。但應當承擔該期間產生的物業管理費、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、燃氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用并承擔安全責任。若在裝修免租期內，承租方就提前解除、終止履行合同、退租或承租方因違約被出租方解除合同，則承租方不享受任何免租期限，按裝修期滿后第一期租金的標準支付租金。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣652453元。

八、公告期限：2023年3月20日—2023年4月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2023年4月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年4月10日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。