受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廈門市湖里區長治路36號主體倉庫一棟兩層整體招租，建筑面積約5858.62平方米。

標的物位于廈門市湖里區長治路36號，屬廈門市湖里區寨上片區，湖里區寨上小學正對面。已分割成若干單間，配置兩部客貨電梯，現處于空置狀態，未辦理權證手續，該地塊列為 “跨境文化創意產業園”用途。

具體狀況以現場看樣為準。

二、掛牌價格：第一年年租金掛牌價人民幣108萬元。

三、租賃用途、期限及租金遞增方式：

1、出租用途：僅限經營符合《北京市文化創意產業發展指導目錄（2016年版）》44個鼓勵類業態業務，不得用作工業生產車間、用作銷售存放危險易燃易爆物品，禁止經營可能造成環境污染、噪音擾民、油煙的項目，禁止從事法律法規明令禁止的工作。

2、租賃年限：5年, 租期從標的物實際交付之日起算。

3、租金遞增方式：第一、二、三年年租金按成交價計收， 第四、第五年年租金在第三年年租金基礎上遞增10%。

4、裝修免租期： 6個月，免租期包含在租賃期限內，租期從標的物實際交付之日起算。

四、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法：

1、合同履約保證金為人民幣叁拾萬元整，在簽訂《租賃合同》時一次性交清，合同履行期滿不計利息退還承租方。

其繳交的競價保證金可轉為《租賃合同》履約保證金。

2、稅費承擔：租賃過程中產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔。

3、租金支付方式：按月支付。以12個月為一年，每月10日前支付當月租金，出租方收取租金時向承租方出具正式發票。

五、競租人資格條件：

1、承租方為合法存續的境內企業法人，注冊資本不低于人民幣1000萬元；

2、營業執照須有《北京市文化創意產業發展指導目錄（2016年版）》44個鼓勵類業態的經營范圍；

3、同時具備進出口經營資質。

六、承租人須接受的主要條件

1、標的物的狀況，意向承租人應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租方不得改變房屋承重部位及主體結構。承租方因經營需要進行二次裝修改造，所需費用和責任全部由承租方自行負責，但裝修方案須事先報出租方審批同意，出租方需在收到承租方裝修方案后20天內予以審核并書面答復，否則視為同意，且二次裝修施工的質量必須符合國家有關的法律法規要求。二次裝修的相關報批手續及費用由承租方自行承擔，出租方應予以配合。

3、根據廈府辦【2011】41號文件要求，若廈門市政府及相關部門對該地塊收取土地年租金則由乙方承擔。土地年租金計算公式及繳交方法，按照《廈門本島工業建筑使用功能臨時變更土地租金征收管理暫行規定》執行。

4、租賃期間，承租方應自行負責物業管理及房屋的安全保衛工作，并自覺接受有關部門和出租方的監督檢查。歸屬承租方的財產，承租方應向保險公司投保，其所產生的投保費用及一切風險責任均由承租方自行承擔；承租方應對原來的設施、設備進行維護保養，費用由承租方承擔。

5、用電、用水立戶的相關手續由承租方負責辦理，費用由承租方承擔，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關標準自行與相關單位結算。

6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規的規定，自行做好消防安全工作，無條件接受有關部門和出租方的監督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔。
7 、租賃期間承租人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

8、租賃期內標的物如遇國家建設需要或其它用地改造需要拆遷，承租方應無條件服從，招租方不承擔違約責任。

9、標的物租賃期滿后，承租方在標的物上改建、擴建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修部分，無償歸招租方所有。

10、未盡事宜雙方另行協商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。

七、競價保證金：人民幣100萬元。

八、招租方式：網絡動態報價。

九、公告期限： 2017年3月24日至2017年4月12日（意向承租方在公告期內到本單位獲取項目《競價須知》）。

十、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；

地址：廈門火炬高新區軟件園創新大廈C區#301-A，

福州市湖東路152號中山大廈A座22層。