受企業委托，現對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的：武漢市江漢區發展大道東方商都3層（B）室，建筑面積3038.31平方米，不動產權證號為：鄂（2021）武漢市江漢不動產權第0041008號，不動產單元號：420103002004GB00008F00010014，權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質：劃撥/市場化商品房，用途：城鎮住宅用地/商業服務。

二、轉讓底價：2650萬元。

三、特別提示：該房產無抵押、無擔保的情況，產權清晰，轉讓標的在租，租賃期限至2025年3月31日，同等條件下承租方具有優先購買權。若非承租方受讓，根據租賃合同約定，該房產出售后承租方承諾無條件退出，并配合轉讓方在成功出售一個月內退出該房產。

四、競買人應具備的資格條件

1、合法有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入人民法院失信被執行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起的3個工作日內到轉讓方辦公場所簽訂《房產轉讓合同》，受讓方須在《房產轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部成交價款。

2、該轉讓標的權利性質為劃撥地，競價成交后辦理轉讓標的權屬變更過戶所涉及稅、費及土地出讓金等相關費用（以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅、繳費主體（包含轉讓方及受讓方）各自承擔，若國家和地方政府未有相關規定的，由受讓方承擔。

3、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房產轉讓合同》約定為準。

六、競價方式：網絡競價、價高者得、同等條件下承租方優先（過程行權）。

七、競買人報名

1、報名截止時間：2024年11月19日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競買人才具備競買資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：270萬元。

（2）交納競價保證金：競買人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和營業執照或法人證書復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

（2）意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

6、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規定進行處置。

八、公告期限：2024年10月23日-2024年11月19日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年9月2日征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

九、網絡競價開始時間：2024年11月20日9時

十、聯系方式

電話：0591-87838902、87270835。監督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層