一、轉讓標的及掛牌價等（詳見下表，貨幣單位：人民幣/元）

上述轉讓標的均為鋼混結構，土地性質均為出讓，用途均為辦公。資產狀況：標的1（象興路22號5C單元）為轉讓方自用，標的3（象興路22號6B2單元）和標的5（象興路22號6B6單元）處于出租中，其中標的3（象興路22號6B2單元）租期從2019年3月5日至2021年3月5日，月租金4800元；標的5（象興路22號6B6單元）租期從2019年6月1日至2021年6月1日，月租金5000元。其他標的處于閑置狀態。

二、競買人應具備的資格條件

1、合法有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執行人名單；

3、標的5（象興路22號6B6單元）原承租方在同等條件下具有優先購買權。享有優先購買權的原承租方應報名參加競買行使優先購買權。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件：

1、受讓方須在轉讓標的成交之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，在《房產轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部成交價款。

2、轉讓標的權屬變更過戶過程中產生的稅費，政府管理部門有規定繳納主體的，按政府管理部門相關規定承擔，若政府管理部門未有相關規定的，由受讓方承擔。

3、轉讓方于房產實物交付當日結清水、電、物業管理費用，自交付之日起，有關該房產的物業管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

4、處于出租狀態的房產，根據買賣不破租賃原則，受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。

5、標的5（象興路22號6B6單元）原承租方未放棄優先購買權。

6、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競買人報名

5.1.報名截止時間：2019年11月28日17時。

5.2.競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續并注冊網絡會員賬號對接意向轉讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見上表。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競買人名稱一致，資金用途應當標明“象興路房產序號__保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。

六、公告期限：2019年11月15日-2019年11月28日。《房產轉讓合同》、競價時間等詳見本項目競價文件。

七、聯系方式

電話：0591-87270835、87808016

聯系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層