一、租賃標的基本情況及掛牌價

特別提示：1、店面排污管道不適用餐飲業，若店面用于餐飲業，則排污排煙管道設計方案需經村委會同意后再進行裝修，裝修費用由受讓方承擔。

2、店面實際情況以看樣為準，若實測面積不足，租金不予調整。

3、競買人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。

4、受讓方競得標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、《農村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村集體房屋租賃合同》。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、合同履約保證金

1、租賃用途：商鋪；

2、租賃期限：5年；

3、裝修免租期：3個月；

4、合同履約保證金：1萬元；

5、租金支付方式：首年租金在簽訂《農村集體房屋租賃合同》之日起3日內支付，后續每年租金在上一年結束前一個月內支付。；

6、租金遞增方式：無。

三、受讓方（競買人）應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執行人名單；

3、國家法律、法規規定的其他條件。

四、受讓方（競買人）應接受的交易條件

1、租賃標的以現狀出租，競買人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。受讓方應嚴格履行《農村集體房屋租賃合同》。

2、未經出讓方同意，受讓方不得擅自轉租標的。

3、在租賃期內，標的物的安全責任由受讓方負責，且受讓方應合理使用其所承租的標的及其附屬設備。

4、租賃期間，受讓方拆改標的的，應預先征得出讓方書面同意，并按規定報相關部門批準。未經出讓方書面同意，受讓方拆改標的的，出讓方可以解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農村集體房屋租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權。

五、競價方式：網絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名競買單個標的或多個標的，報名競買多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

七、期限：2023年3月20日—2023年3月30日，其中掛牌公告起始日至報名截止期限為3月20日至3月28日17:00，資格審核時間為3月29日，競價日期為3月30日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到受讓方止或另行公告，意向受讓方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目報名資料）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。