受委托，三明市公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式對三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓部分房屋(原三明市香米拉大酒店)進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項目編號：SMZZ2014-352、競租標的：三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓(其中，8樓的出租場所范圍為靠后面停車場的802、806、808、810、812五間客房)及附樓1～3樓，建筑面積共計5173.47㎡?，F(xiàn)用銘牌為三明市香米拉大酒店。標的以現(xiàn)場看樣為準。3、月租金起租價：每平方米人民幣叁拾元整（￥30.00/㎡）。4、租賃期：10年。5、免租裝修期：3個月。6、租金支付方式：按月支付，承租人應(yīng)在每月5日前繳清當期租金。承租人若出現(xiàn)未及時支付租金的情況，出租人將按月租金的3‰每日收取滯納金。7、租金遞增方式：前三年以公開競租確定的承租價為月租金；以前三年月租金為基數(shù)，第四年租金遞增10%，第五年租金遞增20%，第六年租金遞增30%，第七年至第十年租金遞增40%。租金按月計。8、租賃用途：酒店、餐飲，同時，必須能夠滿足出租人舉辦各種會議、培訓(xùn)、接待、干部職工的食堂用餐等需求。臨街店面的用途必須事先征得出租人書面同意。9、履約保證金(租賃押金)：3個月租金。10、特殊要求：（1）承租人必須按三星級標準對租賃的場所進行重新裝修，裝修費用由承租人承擔(dān)。由于原有設(shè)備老化，承租人在裝修過程中，必須對原有的空調(diào)、電視、熱水器、床鋪等設(shè)備進行更新。（2）租賃期內(nèi)，承租人必須承擔(dān)工商培訓(xùn)中心大樓消控系統(tǒng)的日常維保費用(每年約15000元，以實際發(fā)生額為準)及工商培訓(xùn)中心大樓兩部電梯的日常維保費用(每年約5000元，以實際發(fā)生額為準)。（3）承租人必須結(jié)合市場行情，按照不低于地方最低工資標準和《勞動法》的有關(guān)規(guī)定要求，聘用一定數(shù)量的保安、保潔、水電工等人員，負責(zé)工商培訓(xùn)中心大樓的相關(guān)物業(yè)工作。（4）承租人必須保證出租人干部職工食堂用餐需求。承租人必須以出售快餐的方式，按成本價滿足出租人干部職工在正常工作日期間每日80人左右的用午餐需求。具體用餐標準、要求等細節(jié)，由承租人與出租人協(xié)商確定。（5）承租人的經(jīng)營場所必須保障出租人舉辦的各類會議或培訓(xùn)等工作需求。對于出租人因工作需要安排的住宿，住宿費結(jié)算標準由出租人按財政部門規(guī)定的住宿標準，結(jié)合實際情況，與承租人協(xié)商確定。（6）根據(jù)出租人與原承租人的約定，本次競租若非原承租人承租，原承租人于2009年6月完成的酒店消控噴淋系統(tǒng)建設(shè)費用，由新承租人按一定比例分攤(總費用29萬元按10年分攤)，具體承擔(dān)費用為15.95萬元。11、競租人資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經(jīng)營，在三明市公共資源交易中心無不良記錄、注冊資本不低于500萬元的從事酒店、餐飲經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加競租。本次競租時，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人資格以出租人認定為準。12、現(xiàn)場報名時間、地點、聯(lián)系方式：報名時間：2014年4月25日至 2014年5月4日下午17:00（正常工作日）報名地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話（傳真）：0598-888302613、競租報名手續(xù)：意向競租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com）注冊用戶，進入本項目標的點擊“申請競價”(操作路徑：金馬甲首頁→網(wǎng)絡(luò)競價→正向一次報價→選擇本活動項目→點擊右上角“申請競價”按鈕)，并于2014年5月4日17:00前至本中心（地址：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓）辦理競租報名手續(xù)。（1）有意參加競租者應(yīng)提供如下有效證照（提交加蓋公章的復(fù)印件、原件待驗）：①法人、社會組織應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證；②原承租人應(yīng)出示相關(guān)證明（如租賃合同、租金繳付憑證等）。如法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。（2）已足額繳交競租保證金的證明材料。聲明：在舉行競租會之前如委托人撤回招租標的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議。14、競租保證金：人民幣壹佰萬元整(￥1,000,000.00元)。競租人匯繳競租保證金時須注明用途為三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓競租保證金。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，競租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致。競租保證金賬戶：戶 名：三明市公共資源交易中心開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行 賬 號：903021102001000004520715、交易傭金：競租人成為承租人后, 須于競租會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,并憑已簽署的《租賃合同》到本中心辦理交易傭金繳交及競租保證金結(jié)算退回手續(xù)。交易傭金按物價部門核定的標準（見閩價服〔2008〕259號,交易金額按10年總租金計算,費率按相應(yīng)檔次對應(yīng)計算）從競租保證金中直接扣除。未承租的競租人的競租保證金，由本中心在競租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回。16、對承租人的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。（2）競租人競得承租權(quán)后即成為承租人，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署確認競租結(jié)果(承租人應(yīng)當場簽署確認競租結(jié)果；場外自行通過互聯(lián)網(wǎng)參與網(wǎng)絡(luò)競價的，應(yīng)于競價會之日的后1個工作日內(nèi)至本中心簽署確認競租結(jié)果），須于競租會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,同時按約定向出租人繳納履約保證金(租賃押金)及首期租金。（3）該標的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費用由承租人承擔(dān)。（4）承租人應(yīng)自行辦理合法經(jīng)營所需的相關(guān)證件。（5）承租人在租賃期間應(yīng)服從出租人的管理，根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租金收入應(yīng)負擔(dān)的房產(chǎn)稅由出租人（委托人）承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等一切稅費均由承租人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。（6）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。17、競價會時間、地點：競價會時間：2014年5月5日（星期一）上午9:00。競價會地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈五樓三明市公共資源交易中心第一交易廳(各競租人進入三明市公共資源交易中心第一交易廳的代表(含代理人)僅限2人，其他人員未經(jīng)本中心允許，不得進入)。競租人也可場外自行通過互聯(lián)網(wǎng)參與網(wǎng)絡(luò)競價。各競租人應(yīng)在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（操作路徑：金馬甲首頁→網(wǎng)絡(luò)競價→正向一次報價→選擇對應(yīng)活動項目）進入本項目標的進行報價。18、競價時間及加價幅度：標的名稱 起租價(元/月•㎡) 租賃期限(年) 競價開始時間 加價幅度(元/月•㎡) 報價時間 行權(quán)時間三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓部分房屋 30 10 2014年5月5日上午9:00 0.2 10分鐘 10分鐘（1）報價時間從2014年5月5日上午9:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘。（2）報價只要不低于起租價或按加價幅度加價的即為有效報價。（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。19、競價方式與承租人確定原則：競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。承租人確定原則：按價高者得和原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)為原則確定承租人。在原承租人有報名參與競價的情況下，若在報價時間內(nèi)，沒有其他競租人作出有效報價，則由原承租人以標的起租價取得承租權(quán)（無須通過網(wǎng)絡(luò)報價）。20、若競租標的不成交，則本須知按每5個工作日順延，直至產(chǎn)生承租人或委托人申請終止競租。其他未盡事宜請詳見《三明市梅列區(qū)滬明新村60幢部分房屋(原三明市香米拉大酒店)公開競租須知》、《三明市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《租賃合同》、《SMZZ2014-35公開競租房屋一覽表》等競租材料。三明市公共資源交易中心2014年4月14日