受委托，根據國有產權轉讓相關法規的規定，為廣泛征集意向競買人，現對房產轉讓公告如下:

一、轉讓標的：

廈門市思明區思明南路158號2045室、廈門市思明區湖濱西路72號碧濤苑1B室等共19項房產分別轉讓，標的座落、土地性質、建筑面積、分攤土地面積等具體以產權證載明為準，評估值、掛牌價格及競買保證金等如下表：

序號	標的座落	土地使用權類型	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	建成年份	評估值/掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	廈門市思明區思明南路158號2045室	出讓	20.60	4.31	2002	43.89	9
2	廈門市思明區湖濱西路72號碧濤苑1B室	劃撥	97.37	47.64	1986	439.29	88
3	廈門市思明區湖濱西路72號水仙苑6A室	劃撥	134.13	65.62	1986	607.02	121.5
4	三明市三元區荊西振興路9號	劃撥	212.38		1993	93.21	19
5	三明市三元區徐碧二村10幢102室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
6	三明市三元區徐碧二村10幢203室	劃撥	59.5		1986	41.49	9
7	三明市三元區徐碧二村10幢302室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
8	三明市三元區徐碧二村10幢403室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
9	三明市三元區徐碧二村10幢502室	劃撥	59.5		1986	41.96	9
10	三明市三元區徐碧二村10幢603室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
11	三明市三元區徐碧二村10幢103室	劃撥	59.5		1986	41.04	9
12	三明市三元區徐碧二村10幢503室	劃撥	59.5		1986	41.27	9
13	三明市三元區徐碧二村10幢202室	劃撥	59.5		1986	41.72	9
14	三明市三元區徐碧二村10幢402室	劃撥	59.5		1986	42.09	9
15	三明市三元區徐碧二村10幢附樓一層1號-4號	劃撥	58.28		約1986	90.18	18
16	三明市沙縣區麻公嶺倉庫(林業倉庫內)整值宿舍樓、辦公室、食堂、倉庫等共11幢地上建筑物及土地使用權房地產	劃撥	房產3583.51㎡土地10545㎡		約1980	903.42	181
17	三明市三元區南永新村26幢804	劃撥	112.87	22.75	1994	78.16	16
18	三明市三元區新市中路108幢603室	出讓	64.74	12.65	1981	43.91	9
19	三明市三元區和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場北22號(證載地址：梅列區和仁新村44幢二層7-8XT-W’軸)	劃撥	30.43		1993	28.51	6

二、標的基本情況及風險提示：

序號1標的，權屬人為三明市勞動就業中心(原三明市勞動服務公司)，權證齊全。土地用途為商業服務業，房屋用途為商業。房屋產權來源為2002年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產。建筑結構為鋼混，建筑面積含公用分攤9.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

序號2、3標的，權屬人均為三明市林業局，權證齊全。土地及房屋用途為住宅，房屋產權來源為1988年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產。建筑結構為混合。2006年辦理權屬人更名。

序號4～15，17～19標的，權屬人均為三明市市直行政事業資產管理營運中心。除序號5～10、15標的暫未辦理土地證外，其他標的權證齊全。標的產權來源均為無償劃撥或劃撥（以產權證載明為準）。標的結構均為混合。序號17標的帶租約，租期至2024年8月31日。

序號16標的，權屬人為三明市林業生態工程質量監測中心，所屬權證為房產權字第20052399號。《房屋所有權證》建筑面積908.40㎡，其他房屋構筑物無房屋產權證，根據測量部門實際測得建筑面積為3583.51㎡。虬國用（2005）第1301001號《國有土地使用證》使用權面積10545㎡。標的部分出租，租約詳詢三明市林業生態工程質量監測中心黃主任13960560779。

以上標的評估基準日均為2023年6月2日。

轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉讓行為和評估結果均按規定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用；

3、未被列入全國法院失信被執行人名單；

4、國家法律、法規規定的其他條件及房產所在地政府的房產交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產交易政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。

2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房產總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起30日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、帶租約的標的，原承租人在同等條件下享有優先購買權。

4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續。

5、轉讓標的權屬變更過戶相關手續（含簽約、辦證、辦稅等）由轉讓方與受讓方按規定配合辦理。

6、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費及交易服務費(含轉讓方應付部分)均由受讓方承擔，拍賣成交價格為轉讓方實際收入金額。

7、標的的交付以受讓方已按《房產轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項之日起15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發出的交房通知確定的時間為準。

8、自通知交房之日起，標的物所有權利義務轉移至受讓方，之后產生的各項費用及安全責任風險等均由受讓方承擔，包括但不限于水、電、煤氣、物業管理費等相關費用及房屋損毀、滅失及相關人身安全等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于標的物實物交付當日結清水、電、煤氣、物業管理費等費用。

9、國家法律、法規規定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

六、公告期限:2023年9月14日至2023年10月8日。

報名截止時間：2023年10月8日17:30（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規定辦理相關手續。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續。

咨詢電話：13062100891 林女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯系電話：

序號1標的：0598-7506826 陳先生(轉讓方)；

序號2~3標的：15859866140 王先生(轉讓方)；

序號4~19標的，0598-8966821艾先生(轉讓方)

序號16標的， 13960560779 黃先生(轉讓方)

九、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。

三明市公共資源交易中心

2023年9月14日