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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | QT00007743 |
|---|---|
| 名稱 | 福清灣城頭海堤南側冷鏈物流項目海域使用權出讓 |
| 掛牌價 | 7228萬元 |
| 保證金 | 1445.6萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-08-01 |
| 掛牌結束日期 | 2017-08-22 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯系人 | 吳小姐 |
| 聯系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發布機構 | 福建省產權交易中心、福清市海洋與漁業局、福建省晨至信拍賣行有限公司 |
經福建省人民政府批準，受福清市海洋與漁業局委托以掛牌方式出讓福清灣城頭海堤南側冷鏈物流項目海域使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗海的基本情況和管控指標要求
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編號 |
融海漁（掛）字〔2017〕2號 |
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海域位置 |
位于福清市元洪投資區中南部,福清灣城頭海堤南側 |
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海域面積（公頃） |
45.9117公頃 |
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海域界址 |
詳見《出讓合同》附件“宗海界址點坐標” |
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用海類型 |
工業用海 |
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用海方式 |
填海造地 |
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管控指標要求 |
容積率 |
不低于1.0 |
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建筑密度 |
不低于40% |
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投資強度 |
達到2100萬元/公頃以上 |
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用途 |
三類工業用地，用于引進建設冷鏈物流項目 |
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用海控制要求 |
在項目施工期應嚴格落實海洋環境影響報告書所提出的各項環保措施要求，制定風險防范和應急措施，加強應急管理，同時禁止陸域生活污水和施工廢水直接排放入海。 |
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填海形成土地界址 |
詳見《出讓合同》附件“宗海界址圖” |
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出讓年限（年） |
50年 |
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競買保證金 |
人民幣1445.6萬元 |
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掛牌起始價為7228萬元（含海域出讓準備期間發生的前期費用合計1338.0608萬元），增價幅度為人民幣50萬元。增價規則為價高者得，采用網絡競價的方式具體詳見出讓競價文件。
二、競買人要求：
競買人資格要求：中華人民共和國境內的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加本次海域使用權掛牌活動，競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。
其他要求：①摘牌后兩年內完成填海工程并駿工驗收，形成土地后用于建設冷鏈物流項目。②競得人在《海域使用權出讓合同》簽訂之日起10個工作日內付清全部出讓價款，否則取消競得資格，不予退還競買保證金。③海域出讓準備期間發生的前期費用合計1338.0608萬元，由競得人承擔。④競得人自行實施填海，填海成本由競得人承擔。⑤競買人競得海域使用權后，需成立相應資質公司進行開發建設，并明確在公司中的股份。
三、申請人可于2017年8月11日至2017年8月21日17時，登錄福建省產權交易中心網站：www. fjcqjy.com或金馬甲網站：www.jinmajia.com進入“動態報價大廳”閱讀熟悉《金馬甲動態報價大廳競買人使用手冊》并免費注冊帳戶以及自行下載本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求。注冊帳戶、提交競買資格書面申請及交納競買保證金的截止時間為2017年8月21日17時。
四、福建省產權交易中心和海洋漁業主管部門對競買人提交的報名資料和交納的保證金進行齊全性和合規性資格審核，對資格審核合格的競買人注冊賬戶進行激活。
五、本次海域使用權掛牌地點為福建省產權交易中心（網站：www.alextrading.cn或金馬甲網站：www.jinmajia.com）；掛牌期（即自由報價期）為：2017年8月11日10時至2017年8月22日11時；限時報價期：自由報價期結束即進入限時報價期，限時報價期自2017年8月22日11時開始，限時報價周期時間為180秒。
六、聯系地址：
福建省產權交易中心：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
福清市海洋與漁業局：福清市福人路行政服務中心18層
福建省晨至信拍賣行有限公司：福州市鼓樓區福馬路45號閩古屋4號樓3層
聯系電話：0591-87891629 0591-87848560
聯 系 人：林女士 陳先生
