受企業委托，現對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的：廈門經濟特區東方發展公司、福建九州集團股份有限公司、廈門海洋實業 (集團) 股份有限公司等3戶債權資產，整體轉讓。

二、轉讓標的基本情況：廈門經濟特區東方發展公司、福建九州集團股份有限公司、廈門海洋實業 (集團) 股份有限公司等3戶債權資產，截至基準日2023年1月31日，福建省國有資產管理有限公司（以下簡稱國資公司）持有標的債權本息總額為109,568,222.49元，其中本金26,452,497.2元，利息83,115,725.29元（以上數據可能與實際金額存在誤差，實際金額以依據生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準）。債權清單如下：

序號	項目	債權本息（截至2023年1月31日測算的數據，具體請以相關裁判文書及法律規定為計算依據,單位：元）			擔保情況
		本金	利息	本息合計
1	廈門經濟特區東方發展公司	10,923,006.71	36,436,905.22	47,359,911.93	中國廈門東方房地產開發有限公司提供房產抵押。 廈門火炬高技術產業建設發展公司提供連帶責任保證。
2	福建九州集團股份有限公司	5,000,000	16,226,387.97	21,226,387.97	福建九州綜合商社有限公司提供連帶責任保證。
3	廈門海洋實業（集團）股份有限公司	10,529,490.49	30,452,432.1	40,981,922.59	廈門海洋實業總公司提供房產抵押、廈門海洋實業（集團）股份有限公司提供動產抵押。廈門興洋實業股份有限公司提供連帶責任保證。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上述信息僅作參考，國資公司不對其承擔任何承諾或擔保責任，具體信息請聯系國資公司進行盡職調查，以資產現狀及生效法律文書為準。

二、掛牌價：268萬元。

三、風險提示

（一）標的債權可能因存在計算或其他原因，導致受讓方實際接收的標的債權的債權金額與相關文件表明的金額不一致。受讓方不得以實際接收的債權金額與相關文件表明的金額不一致為由主張調整成交價及提出其他任何要求。

（二）標的債權存在或可能存在下列瑕疵或風險，以至于受讓方受讓標的債權的預期利益可能無法實現。該等瑕疵或風險包括但不限于下列一項或多項：

1.標的債權項下的債務人、擔保人或其承繼人以及其他負有還款義務的責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關停、歇業、停業、下落不明、死亡以及其他瑕疵的情形，以至于受讓方獲取的標的債權的預期利益可能無法實現；

2.標的債權可能存在已超過訴訟/執行時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分或全部消滅或不能被強制執行的情形；

3.標的債權項下的主合同、從合同或相關債權文件及各自項下相關權利可能存在未成立、未生效、無效、被撤銷、被免除、無法對抗善意第三人或消滅等情形。擔保合同可能約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔擔保責任、擔保人不承擔全部擔保責任或只承擔部分擔保責任的情形；

4.標的債權證明文件可能存在不完整、缺失（包括但不限于原件）、被他人實際侵占或可能存在權屬憑證不被相關管理部門認可、內容沖突、不真實等情形；

5.標的債權項下抵（質）押物可能未辦理抵（質）押登記、抵（質）押登記與合同約定不一致、抵（質）押物、抵債資產可能發生滅失、毀損或可能存在欠繳土地出讓金、稅費、已被第三人查封、存在權屬爭議、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值、被變賣、因閑置而被地方政府無償收回、收取閑置費用、被政府征收征用或其他減損抵（質）押物、抵債資產價值的相關情形；

6.涉訴標的債權可能存在全部或部分敗訴、法院不予執行、無法申請/恢復執行、不能變更訴訟（含執行）主體、已經執行終結、破產終結但債權未獲清償等訴訟、執行風險及相關訴訟、執行費用未付等情形；

7.標的債權項下債務人、擔保人或其承繼人以及其他負有還款義務的責任主體已無財產可供執行或下落不明、死亡，可能會在受讓方向其追索時提出抗辯、抵消或存在涉及刑事責任的情形；

8.標的債權可能存在未支付或欠付律師事務所、會計師事務所、評估機構等中介機構的代理、委托費用等情形；

9.標的債權項下可能存在債務人、擔保人欠付稅款或有關費用的情形;

10.標的債權項下，以最高額抵押方式提供擔保的，可能出現最高額抵押合同項下債權無法特定化的情形;

11.標的債權項下的抵押物存在租賃、被占用等可能導致優先受償權難以實現或無法實現的情形；

12.標的債權可能存在的其他瑕疵及風險。

（三）受讓方受讓標的債權后，對該標的債權在基準日后的利息、罰息、復利及遲延履行金請求權，受讓方可能無法繼續享有。

（四）受讓方受讓標的債權后，無法享有國資公司以及國資公司的前手所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護。

（五）標的債權存在部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

因上述瑕疵或風險涉及法律上的分析、結論不具有唯一性，國資公司不發表任何判斷性結論，由受讓方自行作出判斷，國資公司不承擔任何責任。

（六）受讓方確認，在受讓前已認真審閱了標的債權證明文件，對標的債權的現狀進行了審慎的調查，對于標的債權證明文件中缺失的對受讓方主張和行使標的債權具有重大影響的借款合同、借據、擔保合同、催收證明、物權擔保登記憑證或法院生效判決和裁定原件，受讓方承諾不以原件缺失為由拒絕付款或進行交割，不得對國資公司進行任何形式的追索或提出任何權利的主張，國資公司不承擔提供上述標的債權證明文件原件的責任。雖有上述規定，國資公司在交割日后盡可能協助受讓方降低因該等文件原件缺失而可能遭受的損害。

（七）受讓方已被告知仔細審閱債權轉讓協議的條款，并在確認完整、全面地理解全部協議條款內容后簽署相關協議。相關協議一經受讓方簽署，即證明受讓方已完整、全面地理解協議全部條款，并充分認知履行債權轉讓協議、受讓標的債權可能遭受的一切風險，受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。

（八）特別提示

1、該債權系不良資產，存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

2、債權計算截止日為2023年01月31日，由于可能存在的計算誤差、計算方法錯誤或其他原因，受讓方實際接收的債權資產金額與掛牌交易金額可能不一致。基于有關的司法政策文件，受讓方受讓債權資產后向債務人或擔保人所能主張并獲得司法支持的債權可能與本協議附表中所列明的不一致。

3、該債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體續存性瑕疵的情形。

4、本項目公告關于該債權的描述是基于債權現狀及現有資料確定的。

5、受讓方應仔細審閱債權轉讓協議及債權風險提示條款，并在確認完整、全面地理解全部協議條款內容后簽署相關協議。相關協議一經受讓方簽署，即證明受讓方已完整、全面地理解協議全部條款，并充分認知履行債權轉讓協議、受讓標的債權可能遭受的一切風險，受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。

四、競買人（受讓方）應具備的資格條件

1、合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果。

五、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、意向受讓方應當在被確定為最終受讓方次日起3個工作日內與轉讓方簽署債權轉讓協議；意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個工作日內未與轉讓方簽署債權轉讓協議的，轉讓方有權單方面宣布本次轉讓無效并有權另行處置轉讓債權。

2、最終受讓方在債權轉讓協議簽訂生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶一次性支付全部轉讓價款。

3、轉讓方在收到福建省產權交易中心出具的產權交易憑證和交割通知書之日起10個工作日內進行標的資產權屬資料移交。標的資產涉案訴訟主體、抵押權人等手續由受讓方負責辦理，轉讓方給予必要協助。

4、受讓方未按要求簽訂成交確認書或債權轉讓協議或按協議約定期限支付轉讓價款的，轉讓方有權單方面解除債權轉讓協議，有權另行處置轉讓債權，受讓方之前支付的競價保證金等交易款項不再退還。

5、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《債權轉讓協議》為準。

六、競價方式：網絡競價，價高者得。

七、競買人報名

1、報名截止時間：2023年5月5日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續并注冊網絡會員賬號對接意向轉讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：50萬元。

(2)競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。

(3)競買人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。農行手機銀行轉賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。具體詳見“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”官網，點擊“幫助中心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

（2）意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方向我中心發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

八、公告期限：2023年4月6日-2023年5月5日。

九、聯系方式

電話：0591-87270835、87315906。監督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層