受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：武夷山市興田鎮西郊茶園、東山埔茶園、占家園毛竹林分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價如下，自第四年起（含第四年）每3年的年租金在上3年的年租金基礎上遞增5%，競價保證金等見下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同簽訂之日繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉賬方式支付，標的1租賃履約保證金按第一年年租金成交價×租賃年限×10%計算出的金額繳納，標的2、3租賃履約保證金為第一年年租金成交價的金額。

序號	標  的	面積（㎡）	租賃期限	第一年至第三年每年年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	武夷山市興田鎮西郊茶園	181740（272.61畝）	至2032年12月30日	51490	10
2	武夷山市興田鎮東山埔茶園	5446.67（8.17畝）	至2030年4月26日	1540	0.3
3	武夷山市興田鎮占家園毛竹林	61240 （91.86畝）	至2029年12月30日	12040	2

以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。租賃標的的租賃期限自移交之日起算。

二、標的基本情況及風險提示：

以上租賃標的位于武夷山市興田鎮，不動產權證未辦理。租賃標的1-3現對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。

以上標的以移交時的狀況出租，租賃標的質量和狀況請競租人自行現場看樣，若在看樣期至標的移交日期間標的現場發生變化，出租方和組織方不對標的現場狀況進行保證及標的現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律及經濟責任。

三、租賃用途：

標的1、2：僅作為茶園耕作、茶葉生產；標的3：僅作為毛竹耕作與生產。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、有能力繳納租金，履行合同義務，承擔經營風險，合法經營的，具有獨立法人資格且有效存續的境內法人或分支機構，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省武夷山監獄或武夷山農場曾有租賃關系但有租金未結清的不能參加競租（含代承租方繳納租金的代理人）。

3、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《租賃合同》約定履行的，

4、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

2、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和相關標的租賃合同。

3、占家園毛竹林位置偏僻、交通不便、無林權證。

4、西郊茶園大部分為綠茶品種、部分茶園茶地可改植新品種、需承擔改植費用。茶園無林權證。

5、出租方不提供水、電及相關水電配套設施，需承租方自行承擔解決。

6、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的狀況和質量，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

7、租賃標的以交付時的狀況出租，競租人根據租賃范圍KMZ文件導入奧維地圖等相關軟件定位自行勘察現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔任何因未全面了解或誤解標的實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

8、承租方需處理和原承租方留存物的關系。有的標的存在原承租方耕作遺留的地上物，需承租方自行處置留存物等相關事項和費用，存在可能一時無法耕作仍按合同約定支付租金、違約金等風險。

9、承租方需承擔承租土地范圍內原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和墾復，并承擔相應費用。

10、承租方承擔評估費和測繪費。

11、如承租方提出標的詳細邊界勘定，則邊界勘定坐標放樣工作及所需的費用由承租方自行承擔。

12、招租相關文件由承租方與福建武夷山武鑫工貿有限公司簽訂。

六、競價方式：網絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間2021年9月23日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。