一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
平潭縣潭城鎮龍里工區龍鳳路2幢201室和202室	2幢201室為156.47平方米；202室為156.47 平方米	4400	4000

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于平潭縣潭城鎮龍里工區龍鳳路2幢201室和202室

樓層總數：10層，所在樓層：2層，建筑面積：2幢201室為156.47 平方米；202室為156.47平方米，裝修情況：簡單裝修。

若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的現處于空置。

租賃標的以現狀出租，租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：辦公。承租方不得以租賃房屋所在地址作為公司注冊地址。

5、首年月租金掛牌價：人民幣4400元，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年。首年（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按年度結算，承租方應于合同簽訂后15日內以轉帳方式向出租方支付第一年租金，后續每年租金，承租方在對應結算期間起算日的前15日內以轉帳方式付給出租方（詳見房屋租賃合同）。

9、押金及其支付方式：承租方在簽訂本合同時支付押金首年度三個月租金給出租方，合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結清相關費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還承租方。

二、競租人應當具備的資格條件

1．合法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3．符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1．承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

2．房屋交接后房屋內外由承租方實際使用的設施、設備、物品及服務于承租方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由承租方自行負責并承擔相關費用。

3、承租方負責自行裝修部分的維修。承租方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予賠償。

4．承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

5．本項目不接受聯合體競租。

6．承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價（正向多次）。

五、競價保證金：人民幣4000元。

六、公告期限：2024年6月21日至2024年7月11日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年6月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2024年7月11日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。      

八、聯系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監督電話：0591-87810363。