受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024147（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區閩東賓館1號樓一層部分場所2處標的伍年租賃使用權。標的位于寧德市蕉城區蕉城北路28號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	1號樓一層部分場所（原員工宿舍）	80	28800	15000
2	貴賓樓附屬樓二層	168	42336	22000

3、產權證書號：閩（2020）寧德市不動產權第0018306號（證載用途：商服用地/商業）；

4、裝修情況：普通；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：三個月租金（按競拍成交價換算的月租金為標準）；

7、（裝修）免租期：1個月；

8、租金支付方式：按月收取（每月8日前付清當月租金，逾期按所欠金額的日萬分之五計算違約金）；

9、租金遞增方式：前三年租金按成交價收取，第四年租金遞增5%，第五年租金以第四年租金為基數遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：辦公或商業經營；

11、限制經營的行業或用途：不得在標的物內進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動，不得在租賃物內存放危險物品，不得因油煙，噪音等擾民影響周邊住戶。

12、是否有優先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：租賃期間，如不可抗力因素、市政規劃或自身建設需要拆遷或重建的，出租方應提前書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年12月11日—2024年12月23日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年12月23日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）承租方在經營期間所產生的水電費、設備維護費、設備檢驗費、參與經營人員的工資福利待遇和“五險一金”、保險等費用由承租方自行承擔，并按合同規定的時間內繳納水電費及相關費用。

（三）承租方承諾該物業用途僅作為辦公或商業經營使用。未經出租方同意，承租方不得隨意變更房屋用途，否則出租方可單方解除合同，收回房屋，不予退還履約保證金。

（四）承租方應嚴格遵守國家有關于法律、法規以及行業管理規定，不得用于開展任何違法違規經營活動，自行管理，按時交納各種稅費和規費，并嚴格參照行業服務標準合法、規范經營。

（五）出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發現承租方違反前述規定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的合同保證金，并要求賠償一切損失.

（六）雙方簽訂租賃合同書，自合同簽訂之日起，須按競標確定的月租金和合同規定的交費期限按時付清租金。承租方不得拖欠租金，連續兩個月仍未能結清的，出租方有權單方解除合同，收回房屋，不予退還履約保證金。

（七）出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開招租的形式對標的物進行招租。

（八）承租方不得擅自改變房屋結構，如需進行大規模的裝修，需事先征得出租方同意。

（九）承租方須做好租賃場所及設施設備的保管和維護工作，租賃期滿后應完整歸還出租方，并保持相關設施、設備，建筑物等性能完好，如因使用不當造成設施設備損壞或缺失的，承租方應負責維修或賠償。如屬使用期限滿自然損壞的設施設備，應及時報出租方公司審定。

（十）承租方經營期間所發生的一切債權、債務、糾紛、安全事故等均由承租方獨自承擔全部的相關法律責任和經濟責任。

（十一）承租方違約導致合同提前終止的，出租方有權沒收履約保證金，并由承租方承擔全部法律責任。

（十二）因合同到期或承租方原因導致提早終止合同時，承租方需在3日內將標的物內私有物品清空，逾期未清理的私有物品均視為廢棄物，出租方有權進行處理。

（十三）合同終止或提前解除時，承租方自行處置其購置的可拆卸的設備、設施、家具等一切物品，承租方投資裝飾裝修的一切費用，出租方不予任何補償；對承租標的房頂、墻面、地面、門窗及玻璃幕墻（含金屬框架）的裝修及其他不可拆卸物，承租方可以拆除，但需將標的恢復至出租前原狀交還出租方，或經出租方認可后移交出租方，出租方不予任何補償。

（十四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年12月11日