受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023004（1）

2、競價標的：寧德市閩東大廣場第一幢B幢幸福樓一、二層五年租賃使用權。標的位于寧德市城東路右側“閩東大廣場”第一幢即B棟幸福樓一、二層。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	建筑面積（㎡）	月租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	寧德市閩東大廣場第一幢B幢幸福樓一、二層五年租賃使用權	一層703㎡、二層746.2㎡	260900	1600000

3、產權證書號：蕉房權證N字第200312129、蕉房權證N字第200312136、寧政國用（2004）第0024號、寧政國用（2004）第0025號；

4、裝修情況：單面臨街，商場室內為中檔裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：1000000元；

7、（裝修）免租期：45天

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：每兩年遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：商業；

11、限制經營的行業或用途：未經同意不得任意改變店面用途；

12、是否有優先承租權：有

13、原租賃合同到期日：2023年3月2日

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：無

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

• 意向承租方應當具備的基本條件：

1. 遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.參與競標的企業需在寧德市登記注冊；注冊資本金不低于500萬元；成立時間5年（含）以上。參與競標的企業及企業法人代表征信連續三年無不良記錄。

4.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（伍年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的2.37%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的1.62%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的0.945%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.54%計算；5000萬元以上部分按金額的0.27%計算】。

五、公告時間：2023年2月10日—2023年2月21日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年2月21日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（9）提供通過“信用中國”網站信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件（或截圖）及法定代表人的征信報告（簽字并加蓋公章）；

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同），承租方應在租期屆滿或解除合同、終止后10日內自行搬離，將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2023年2月10日