一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣石榴鎮(zhèn)勝利村大潭山果林場，該果林場共兩塊，共計64.02畝，其中一塊東至：小溪，西至：小路（許大連果園交界），南至：小溪，北至：大路；另一塊東至：龍海綠寶公司承包的荔枝園之路（太公廟）為界，西至：石榴鎮(zhèn)荔枝示范片路，南至朱建平承包的荔枝園路，北至小溪。該地為凈地出租，現(xiàn)存有的果樹、附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)處置。適用于農(nóng)業(yè)種植，租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營行為。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、果林場租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《果林場租賃合同》。租賃標(biāo)的以凈地出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，承租方須繳納第一年的年租金，往后租金須在每個年度周期開始之前一個月內(nèi)繳清，由漳浦縣總工會向承租方提供銀行收款賬戶。租期內(nèi)租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣總工會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣總工會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、承租方有果林場的自主經(jīng)營權(quán)。

2、合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，承租方需同時向出租方足額繳納約定的租金及與本合同總金額的10%等額的合同履約保證金；租期屆滿后，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10 個工作日內(nèi)，出租方將承租方繳納的合同履約保證金無息退還給承租方，若承租方在租期屆滿后的 10 日內(nèi)不能繳清其應(yīng)付費(fèi)用并履行完合同約定的義務(wù)，則出租方可將承租方繳納的保證金用于抵扣承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

4、在租期內(nèi)，屬政策性補(bǔ)償出租方的歸出租方所有，承租方生產(chǎn)發(fā)展時自行爭取的國家政策補(bǔ)助資金歸承租方所有。

5、在租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)，否則出租方有權(quán)無條件收回承租方承租的果林場及其地上的設(shè)施、種植物，承租方還應(yīng)向出租方支付與本合同總金額的20%等額的違約金。

6、在租期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡易或臨時搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，出租方將不對承租方投入的各類臨時搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

7、合同期滿，承租方承租的果林場連同植物以及依法投資建設(shè)的種植生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施由出租方無償收回。

8、租賃期限屆滿，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；

9、在租期內(nèi)，如遇國家建設(shè)或發(fā)展公益事業(yè)等需要需收回土地的，本合同自動終止，承租方應(yīng)自覺交還果林場及其地上相應(yīng)的設(shè)施、種植物，并積極配合相關(guān)工作的進(jìn)行。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

11、其他條件詳見《果林場租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《果林場租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年8月27日至2024年9月9日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年9月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年9月9日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。