政和縣星溪鄉梅坡村楊梅林陳坑嘴64畝林地經營權項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述出讓標的以現狀出讓，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，交易價款不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、出讓用途、出讓期限以及有關稅費規定

1、出讓用途：僅用于種植果蔬。

2、出讓期限：30年。

3、《農村土地經營權出讓合同》履行過程產生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、受讓方應具備的資格條件：

1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件；

4、不接受聯合體受讓。

四、受讓方應接受的交易條件

1、受讓方應在《農村土地經營權出讓合同》簽訂之日起五個工作日內一次性支付全部成交價款。

2、受讓方在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當地農業生產等產業規劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。

3、受讓方依據有關法律法規保護標的，禁止改變標的用途，禁止占用標的建窯、建墳或者擅自在標的范圍內建房、挖砂、采石、采礦、取土、挖塘養魚等。

4、其他交易條件以《農村土地經營權出讓合同》約定為準。

五、特別提示

1、出讓標的未取得相關權證，受讓方競得標的的受讓權后，不得以出讓標的未取得相關權證為由，拒簽成交材料、《農村土地使用權出讓合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村土地使用權出讓合同》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應支付的交易服務費。

2、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出讓標的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解出讓標的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

六、競價規則：

1、“網絡競價”系統以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣100元或其整數倍。

3、網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規則詳見附件4《競價須知》

七、競買人須在報名截止前繳納對應標的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結束后，競價保證金根據福建省產權交易中心的交易規則處置。競買人繳納競價保證金并遞交《農村產權受讓申請登記表》即視為已知悉相關交易規則及本項目《競價須知》，并充分理解和認可，同意按照相關農村產權交易規則及本項目《競價須知》等相關規定實施農村產權流轉交易活動。

開戶名稱：福建省產權交易中心；

開戶行：福州農商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27。

八、聯系方式

聯系人：張先生，陳先生；

聯系電話：13559129163，18850667797。

九、報名網址：http://www.alextrading.cn

十、報名時間： 2024年11月4日至2024年11月12日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2024年12月31日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2024年11月12日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應按交易合同總金額為基數按如下標準實行差額累進計算服務費用：100萬以下(含100萬元)的費率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.16%；5000萬元以上的費率為0.08%。

附件1：《農村土地經營權出讓合同》

附件2：《農村產權受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip