幾年來二部由于資本金不到位，資金不足，負債較重（對外欠款達111.26萬元），無建安資質，因此始終無法承接冷氣安裝工程，經營十分困難。二OO一年七月為解決建安資質問題，雖然二部負債出資100萬元與其它股東共同設立福建長城冷氣設備安裝公司（建安二級資質），但根據延伸評估，幾年來對外投資損失額已達11.02萬元。目前由于二部無其它經營業務，根據評估結果，其凈資產為-18.78萬元，實際上已資不抵債，處于歇業狀態。

二、轉讓標的企業的產權構成情況

目前二部仍為服務中心所屬國有獨資企業。

三、產權轉讓的內部決策及批準情況

二部原為武警移交的小型企業，雖為獨立法人單位，但由于移交時資本金不到位、資金不足、無建安資質、負債較高等原因，企業經營困難，已歇業多年。二OO五年八月二部正式向服務中心報告，要求企業進行改制。服務中心經研究同意以產權轉讓的方式對二部進行改制，并轉報省經貿委批準。二OO五年十月經省經貿委批準（閩經貿計財[2005]548號批復）并經省國資委核準（閩國資函產權[2006]11號服務中心所屬福建長城冷氣工程安裝公司二部整體產權經法定程序進行轉讓。

四、轉讓標的企業近期經審計的主要財務指標

根據省國資委閩國資函產權[2006]266號《關于福建長城冷氣工程安裝公司二部清產核資結果的函》，經省國資委審核確認，二部基準日（2006年5月31日）帳面資產總額1,739,761.26元，負債總額1,142,085.80元，所有者權益597,675.44元，不良資產為711,196.91元。

五、轉讓標的企業資產評估結果及核準或備案情況

二部進入轉讓程序后即由福建武夷資產評估有限公司進行清產核資和整體資產評估（含對出資設立企業進行延伸評估）。根據省國資委核準的資產評估結果（評備[2006]93號），至基準日（2006年5月31日）止二部評估總資產95.43萬元，總負債114.21萬元，凈資產（所有者權益）-18.78萬元。

六、產權轉讓特別約定

產權轉讓二部所有潛在訴訟及債務風險均由受讓后企業承接，并由受讓方自行承擔受讓風險。

七、受讓方應具備的基本條件

受讓方除法律、法規規定的受讓方具備的基本條件外，還應具有一定的經營能力和良好信譽。

二OO六年十一月十六日