受企業委托,擬對以下轉讓標的廣泛征集競買人,現公告如下:

一、轉讓標的掛牌價及保證金

標的名稱	掛牌價（萬元）	競價保證金（萬元）
大田閩西南開發建設有限公司50.45%股權	6016.05	300

二、標的基本情況、風險提示及重要信息披露

1、標的基本情況

（1）大田閩西南開發建設有限公司（以下簡稱“標的公司”）注冊時間為 2021年2月，注冊資本人民幣11100萬元，經營住所： 福建省三明市大田縣上京鎮三陽村機械鑄造產業集聚區。公司經營范圍：一般項目：園區管理服務；土地整治服務；土地使用權租賃；非居住房地產租賃；住房租賃；物業管理；水資源管理；污水處理及其再生利用（除環境質量檢測、污染源檢查服務）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包；各類工程建設活動（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）。

（2）標的公司股權結構如下：

序號	股東名稱	認繳出資數額 （萬元）	實繳出資數額 （萬元）	持股 比例
1	福建閩西南城市協作開發集團有限公司	5600	5600	50.45%
2	福建省大田縣京口工業園開發建設有限公司	5500	5500	49.55%

 

 

 

 

 

 

 

（3）標的公司的財務指標如下表：

                                        金額單位：人民幣萬元

年份 項目	2021年	2022年	2023年6月30日
總資產	3,582.68	11,081.81	13,092.58
總負債	941.34	3,045.55	1,746.02
凈資產	2,641.34	8,036.26	11,346.56
營業收入	5.66	77.06	236.90
利潤總額	-76.58	128.73	210.30
凈利潤	-58.67	94.93	210.30

2、（風險）提示及重要信息披露

（1）本次股權轉讓不涉及標的企業債權、債務的變更，不存在企業職工安置問題，不涉及管理層受讓。標的企業其他股東未放棄優先購買權。

（2）轉讓標的企業的詳細情況以競買人盡職調查為準，競買人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。若在盡調期至標的移交日期間標的狀況發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對標的狀況進行保證及標的狀況變化作出解釋, 亦不承擔任何法律責任。

三、產權轉讓行為的決策及批準情況

1、內部決策：轉讓方福建閩西南城市協作開發集團有限公司于2023年6月2日召開董事會，同意對外公開掛牌轉讓所持有的大田閩西南開發建設有限公司50.45%股權。

2、上級批準：廈門建發集團有限公司于2023年7月12日批復同意福建閩西南城市協作開發集團有限公司對外公開掛牌轉讓所持有的大田閩西南開發建設有限公司50.45%股權。

四、競買人應當具備的資格條件

1、依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具備良好的財務狀況、支付能力與良好的商業信用。

3、未被列入全國法院失信被執行人名單。

4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉、受讓雙方須在成交之日起15個工作日內簽訂《股權轉讓合同》。受讓方可選擇一次性付款或分期付款：

（1）一次性付款

受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性將轉讓總價款扣除履約保證金（競價保證金扣除交易服務費的余額）后的余款支付至轉讓方指定賬戶。

（2）分期付款

首期價款不得低于總價款的30%，受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內將首期價款扣除履約保證金后的余款支付至轉讓方指定賬戶；其余款項受讓方應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期貸款市場報價利率（LPR）支付延期付款期間的利息，其余款項及利息應支付至轉讓方指定賬戶，付款期限不得超過2023年12月31日。

2、轉讓標的的交易基準日為評估基準日，自交易基準日起至股權工商變更完成之日止，標的公司期間產生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔。

3、標的公司債權債務由股權變更后的標的公司繼續享有和承擔。受讓方按其所持有的股權比例承擔相關的義務并享受相應的權利。

4、轉讓標的交易過程中涉及的有關稅費，根據國家相關規定由轉、受讓雙方各自承擔，若國家無明確規定的，由受讓方承擔。

5、未放棄優先購買權的股東若參加競買，在同等條件下享有優先購買權，并且需要按照本項目拍賣規則的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、本項目不接受聯合體受讓。

7、其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》為準。

六、競價方式：拍賣。

七、公告期限：2023年8月22日至2023年9月18日（若在此期間轉讓標的未征集到合格意向受讓方則項目自動終結）。

八、報名截止時間：2023年9月18日17：00時。競買人繳納的競價保證金須在報名截止日2023年9月18日17:00時之前匯達福建省產權交易中心指定銀行賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心；開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部；開戶賬號：351008010018150064161）。競買人繳交的競價保證金須經福建省產權交易中心財務人員確認到賬（即保證金到賬在中心網銀上顯示的交易時間須在登記截止時間前）。

競買人登錄“第四產權”網站：http://www.dscq.com/進入項目詳情頁查看項目詳情點擊“報名并交納保證金”；競買人報名必須勾選“已閱讀并接受《報名須知》、《申請人承諾》、《風險提示》”、核對報名信息、點擊“提交報名”；競買人點擊“將付款信息發送至手機”后可收到一條包含8位付款識別碼及收款銀行賬戶信息的短信。競買人按照短信中的收款銀行賬戶信息交納競價保證金，競價保證金的匯款人名稱須與競買人名稱一致，備注、匯款用途、摘要、附言等任一欄內須填寫“8位付款識別碼”。

繳款人如未按上述規定繳款，福建省產權交易中心有權視為競買人未繳納競價保證金。經確認競價保證金到賬的競買人，到拍賣公司簽署競買文件，了解拍賣規則，領取有關競買資料，并辦理競買確認手續。

聯系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電  話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地  址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。