受有關企業委托，擬對以下標的轉讓廣泛征集意向受讓方，現公告如下:

一、轉讓標的：寧德宏福房地產開發有限公司64%國有股權（另36%非國有股權隨同國有股權一并轉讓）。 評估價：4330.04萬元[即64%國有股權部分]。

二、轉讓標的企業基本情況：該公司注冊資本2000萬元人民幣，其中：福建省煤炭工業（集團）有限責任公司占45%；福建美迪投資發展有限責任公司占19%；廈門華盟裝修工程有限公司占10%; 廈門大源投資有限公司占26%。經營范圍：在寧德市站前路規劃紅線范圍內進行商住房地產開發、銷售（未取得前置審批項目的批準文件、證件不得從事該項目的生產經營）。該公司名下擁有“鴻福豪門”房地產項目，目前該項目處于在建階段，公司截止2009年6月30日評估基準日評估值為：資產總計6781.64萬元，負債總計15.96萬元，凈資產6765.68萬元。詳情參考評估報告等相關資料和文件。

特別披露事項：在寧政國用（2004）第1841號《國有土地使用權證》（即“鴻福豪門”項目建設用地）宗地上已建有一酒店員工宿舍樓（占地面積540.58平方米，建筑工程施工設計面積2369.32平方米），根據2007年1月5日宏福公司與福建寧德美倫大飯店有限公司（以下簡稱美倫公司）簽署的《備忘錄》約定，該酒店員工宿舍樓用地由宏福公司提供，所有的建設手續以宏福公司名義申報，美倫公司承擔工程建設費用，宏福公司向美倫公司收取了報件及相關費用合計人民幣350620.19元。在上述《備忘錄》中，宏福公司與美倫公司雙方明確該宿舍樓及其所依附的土地使用權歸美倫公司所有（如因國家法律政策等非雙方所能控制原因導致美倫公司不能取得該宿舍樓及其所依附的土地使用權，該權益歸本備忘錄簽署時的宏福公司全體股東所有），宏福公司不再收取任何費用；在條件具備時，宏福公司必須配合美倫大飯店辦理房屋權證手續，但涉及相關費用均由美倫公司承擔。基此，閩武夷評報字（2009）第A1060號《評估報告書》之“特別事項說明”第6條提示“此次評估范圍未包括上述建筑物以及酒店員工宿舍樓占地價值”。股權轉讓成交后，實際受讓人應無條件以宏福公司名義履行上述《備忘錄》。

三、競買人應具備的基本條件： 1、在中華人民共和國境內具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的自然人，具有良好的財務狀況、支付能力。境內法人應符合《中華人民共和國公司法》對外投資的有關規定；

2、受讓煤炭集團持有的45%股權和美迪公司持有的19%股權的同時，應自行或其指定第三人受讓廈門大源投資有限公司持有的26%股權，股權轉讓價款＝煤炭集團持有的45%股權成交價款÷45×26，應自行或其指定第三人受讓廈門華盟裝修工程有限公司持有的10%股權，股權轉讓價款＝煤炭集團持有的45%股權成交價款÷45×10，受讓人或其指定第三人應于股權轉讓合同簽署之日起五個工作日內向轉讓方廈門大源投資有限公司、廈門華盟裝修工程有限公司支付轉讓價款的80%，余款應予股權轉讓合同簽署之后十五日內付清，受讓人應對第三人履行股權轉讓合同承擔連帶清償責任；

3、同意披露的各《股權轉讓合同》的條款，并在成交后受讓人需與轉讓方各股東分別簽訂上述股權轉讓合同；

4、同意轉讓方對競買人提出的其他具體要求；

5、國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、公告期限：2009年12月3日--2009年12月30日，報名截止時間：2009年12月30日17：30。

五、聯系人：黃先生、程先生、吳女士；

聯系電話：0591-87855200、87845911，監督電話：87800096；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

詳情歡迎來人來電咨詢。

地址：福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈B座十層

二ＯＯ九年十二月三日