一、招租項目概況

   （一）項目名稱：福銀高速公路官洋服務區A區一層房產（以下簡稱租賃標的）招租，建筑面積約298平方米。出租方另無償提供給承租方該房產二層5間辦公、住宿用房。

   （二）項目地理位置：官洋服務區地處福銀高速公路福建段103公里處 ,分 A、B兩區，現設有中式餐廳、便利超市、休閑區、加油站、公共衛生間、母嬰室、上網充電區等服務功能區。

   （三）租賃經營期限：5年。

   （四）承租經營范圍：不得與現官洋服務區中餐、超市等經營項目同質化。以服務高速公路司乘人員相關餐飲、名優特商貿、工藝品等服務業為主。

     二、租賃標的掛牌價（即租金）及支付方式

    （一）租賃標的掛牌價：第一年租金掛牌價30萬元。

    （二）租金支付方式：第一年租金為承租方的報價，從第二年開始（包含第二年）每年租金在上年度的基礎上遞增8%。租金一年一付、先行支付，即第一年租金于簽訂合同后5日內付清，從第二年起于每年的1月5日前付清。

     三、競租人資格條件

 1.注冊資本金在人民幣100萬元及以上的合法存續的中華人民共和國境內企業法人。

 2.競租人在福建省高速公路經營開發合同及信用考核系統中未被列入黑名單。

 3.競租人須提供由其注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案記錄證明。

 4.本項目不接受聯合體承租申請。

 四、承租要求

（一）裝修方案：承租方須投資對經營和辦公、住宿等場所進行裝修。裝修方案須包含A區供水處理、污水處理、吊頂改造、免費充電上網區及招租面積內部供水供電布設等設施設備。承租方裝修設計方案應按有關規定報有關部門審批，并經甲方書面同意后，方可施工和使用。

（二）裝修投資及期限：承租方自行投資對承租的經營場所及辦公、住宿場所等進行裝修，裝修投資額不低于人民幣100萬元，裝修期限2個月。

（三）合同履約保證金：承租方須在成交之日起3個工作日內，合同簽訂前，向出租方繳納“3年合計的租金*10%”的履約保證金，合同履約期滿后（若無違約情形）10個工作日內無息退還。

（四）行業管理保證金：承租方須在成交之日起3個工作日內，合同簽訂前，向出租方繳納“3年合計的租金*1%”行業管理保證金，合同履約期滿后10個工作日內無息退還。

（五）租賃經營期滿，招租面積內包括固定裝飾裝修物等不動產歸出租方所有；承租方所添置的設備等可搬離的資產（不包括監控系統設施）由承租方自行處理。

 五、公告期限：2015年2月9日—2015年3月3日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。意向承租方在公告期內到本中心獲取本項目《競價文件》。

      六、交易方式：密封式一次性報價方式,按照“價高者得”的原則，以最高報價者確定為承租方。

      七、競價保證金：本項目競價保證金為15萬元。

  八、報名截止時間：2015年3月4日12:00時。

  九、競價會時間：2015年3月4日15:00時

  十、咨詢電話：0591-87315906、87315362。

  地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

                            福建省產權交易中心                                      2015年1月9日