廣告位招租公示

 

一、租賃物概況及交付

本租賃標的為福州鼓樓區湖東路171號中旅大廈7部電梯轎廂內14個廣告位；該資產由福建省福旅房地產集團有限公司屬下福建省中旅物業有限公司管理。

上述出租標的物以實際布局和建筑面積以現狀為準。此次出租為整體出租，交付時間為合同簽訂的時間，現場按標的物現狀出租及移交。

二、租賃目的

通過對該部分電梯轎廂內廣告位的出租，盤活資產，提高企業收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1.出租用途：用于刊登平面廣告。

2.招租對象：①資信良好，具有獨立法人資格的企事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；②與福建省旅游發展集團有限公司及其所屬企業存在法律糾紛的企業（或個人）不得參與此次招租。

3.租賃年限:3年。

4.租賃物的掛牌價格：每面月租金人民幣270元，即整體共計月租金人民幣3792元的起步價格對外公開招租。

5．租賃方式：在省產權交易中心掛網、辦公場所等4處對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。

6、原租戶參與競租的，同等條件下享有優先權。其優先權需在此次競租過程中及時行權，逾期則視同放棄優先權。

四、競價保證金

此次出租競價保證金為人民幣1.5萬元，于招標截止日前匯入招標方指定如下賬戶。

戶名：福建省中旅物業有限公司

開戶行：建行福建省分行營業部

人民幣帳號：35001002406052522628

未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內沿原路徑不計息退還。原租戶投標時可不交競價保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉為投標保證金，如發生投標違規行為則從該款項抵扣。

五、租賃履約保證金及有關稅費

競租人中標簽訂租賃合同后需繳納：租賃履約保證金（相當于成交后租賃第一年度三個月租金）；租賃過程產生的應由承租人繳納的各種稅費按國家相關規定由其承擔；如有未規定的，由承租人承擔。

六、招租要求

1、競價人需依法經營，符合“招租對象”的優質企事業單位或個人。

2、本租賃物未經甲方同意不得轉租。中標人應嚴格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費，后使用”的原則，每月25日前向出租方支付下個月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、租賃標的物以現場現狀為準，出租人按現狀交付，中標人自行負責辦理需政府批準的有關手續（包括但不限于廣告經營許可證等營業所需證照）。中標人因無法辦理有關證照而不能使用的，與邀標方和租賃方無關，中標者仍須繼續執行協議的所有條款，否則按違約處理。

七、競價風險提示

1．以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

2.本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

3.競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。

4.如果發現（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。

八、公告期限

公告期限15個工作日，即2021年7月28日至2021年8月17日。（意向承租方在公告期內必須到福建省中旅物業有限公司獲取本項目文件）

九、報價方式

采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關材料應于2021年8月17日17時前送至福建省中旅物業有限公司。電話：87606971 郵編：350001 聯系人：洪春生  

監督電話：87532126