松溪縣花橋鄉(xiāng)“王八坪”林地經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目向社會公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積約為20畝，以現(xiàn)狀出讓，若實(shí)測面積不足或超過，交易價款不予調(diào)整，目前上述出讓地塊土質(zhì)較差。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、掛牌價：人民幣8000元。

三、競價保證金：3000元。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

五、出讓時間：30年。

六、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部成交價款。

2、本次出讓林地用于植樹造林等法律法規(guī)允許的用途，林木種植后所有權(quán)歸受讓方所有。若受讓方須采伐林地上的林木資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失。

3、受讓方征得相關(guān)部門同意后需搭建房屋的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行搭建房屋，搭建房屋過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)均由受讓方負(fù)責(zé)，并由受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，同時受讓方應(yīng)接受相關(guān)部門和甲方的監(jiān)督和檢查。

4、簽訂《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》后，林地的做工風(fēng)險、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)，若林業(yè)部門補(bǔ)撥的造林款，屬于受讓方造林區(qū)域內(nèi)的部分歸受讓方所有。

5、合同期內(nèi)，如遇到上級有關(guān)部門征地的情況，由受讓方種植的林地林木及搭建的建筑物補(bǔ)償款歸受讓方所有，土地補(bǔ)償款歸出讓方所有。

6、受讓方在《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》簽訂時需繳納履約保證金2000元。若受讓方在履行《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》期間無違反合同相關(guān)規(guī)定，出讓方在收回林地后三個工作日無息退還履約保證金。受讓方不得越界采伐或偷盜周邊林木及非法收購來歷不明的木材，若發(fā)現(xiàn)越界采伐、超期限采伐、偷盜或非法收購其它山場木材等違反合同規(guī)定的行為，則出讓方有權(quán)沒收履約保證金。

7、《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》到期前，受讓方須將林地（除受讓方在《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》有效期內(nèi)搭建的房屋等固定資產(chǎn)外）恢復(fù)出讓方移交至受讓方時原狀。若《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》林地使用年限到期前，受讓方提前完成砍伐，則出讓方有權(quán)提前收回林地，該林地經(jīng)營權(quán)歸出讓方所有；若《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》林地使用年限到期后受讓方仍未將林木采伐完，且受讓方未按時將林地恢復(fù)原狀移交給出讓方的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓費(fèi)，按400元/年/畝計(jì)算（未滿一年按一年計(jì)）。

8、受讓方采伐林木時,必須嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，否則一切后果由受讓方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安部門處理。

9、其他交易條件以《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》約定為準(zhǔn)。

七、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競買人遞交本項(xiàng)目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

八、報名網(wǎng)址：http://www.alextrading.cn

九、公告期限：2024年8月28日- 2024年9月5日。

十、報名截止時間：2024年9月5日17:00時。   

十一、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件3《競價須知》

十二、意向受讓方須在報名截止前繳納競價保證金至以下銀行賬號。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；

賬號：35050189640700001918

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

十四、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地經(jīng)營權(quán)出讓合同書》總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為1.75%；100-500萬元（含500萬元）的費(fèi)率為1.2%；500-1000萬元（含1000萬元）的費(fèi)率為0.7%；1000-5000萬元（含5000萬元）的費(fèi)率為0.4%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.2%。

附件下載/uploadfiles/file/2024-08/28/43899053060218356910.zip

附件1：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件2：《受讓授權(quán)委托書》

附件3：《競價須知》

附件4：《林木經(jīng)營權(quán)出讓合同書》