受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建警察學院原西大門口北側13號、14號、15號和原西大門口南側26-29號沿街店面分別招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租賃履約保證金按第一年年租金的一半收取。標的1-3租金按半年結算，標的4租金按季度結算。

序號	標  的	面積（㎡）	第一年年租金掛牌價 （萬元）	競價保證金（萬元）
1	福建警察學院原西大門口北側13號沿街店面	約28	2.7552	1.6
2	福建警察學院原西大門口北側14號沿街店面	約28	2.7552	1.6
3	福建警察學院原西大門口北側15號沿街店面	約28	2.7552	1.6
4	福建警察學院原西大門口南側26-29號沿街店面	約280	19.152	6

注：以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

上租賃標的位于福州倉山區首山路59號福建警察學院，普通裝修，產權證尚未辦理，租賃標的門口無停車泊汽車位。2020年9月1日起福建警察學院關閉西大門，啟用南大門。標的1、2現對外出租，原租賃合同到期日為2025年1月6日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。標的3、4競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

國家法律法規允許的商業經營，但不得從事餐飲業、娛樂業、按摩保健業、污染行業。

四、承租方應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現有裝修狀況，以標的店面現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛生。

3、承租方必須自行到相關部門辦理經營所需各項手續，出租方應對涉及和租賃房屋有關事項予以協助、配合，其費用由承租方承擔。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經營活動所發生的水、電費用等均由承租方承擔，按月據實繳納。

6、未經出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質；若轉租第三人須書面報經出租方確認同意，且轉租第三人須同意租賃合同已約定條款內容，否則出租方有權不同意承租方轉租租賃房屋。

7、承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方享有一個月裝修免租期。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

10、其他必須接受的條件詳見《店面使用合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2024年11月26日—2024年12月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月16日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2024年11月26日