一、租賃內容

1.1.租賃標的基本情況：租賃標的及掛牌價詳見“租賃標的基本情況表”。

租賃標的基本情況表

序號	租賃標的	每年年租金掛牌價（元/年）	建筑面積 （約平方米）	租賃期限	競價保證金(元)
1	平潭國有林場職工培訓中心一層自東向西第2間店面（平潭綜合實驗區龍鳳路35號）	21648	27.34	3年	5000
2	平潭國有林場職工培訓中心一層自東向西第5-6間店面（平潭綜合實驗區龍鳳路35號）	42648	54.68	3年	10000

租賃標的基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實際為準，表中面積與實際面積不一致的，租金和交易服務費不作調整。

1.1.1.租賃標的所有權人為福建省林業局，經福建省林業局授權平潭綜合實驗區自然資源服務中心（簡稱“出租方”）進行運營管理。租賃標的以現狀為準，尚未辦理不動產權證。承租人競得租賃標的的承租權后，不得以出租方非所有權人、租賃標的未取得不動產權證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。租賃標的不存在抵押、擔保情況。

1.1.2.租賃標的一租期至2023年9月14日，租賃標的二租期至2023年6月30日，上述兩個租賃標的仍然實際在租，原承租方均未放棄優先承租權。

1.2.租賃用途:餐飲、商業、服務業等符合現行法律法規的相關行業。在租賃期內未征得出租方書面同意，不得擅自改變租賃標的的使用用途。

1.3.租金支付方式：按期支付，每三個月為一期支付一次租金(先付后用），承租方在《房屋租賃合同》簽訂當日即付首期租金，后續每期在每期期首開始之日付清當期租金，如遇法定節假日，可適當順延。

1.4.履約保證金（押金）：承租方須在《房屋租賃合同》簽訂當日內向出租方繳交履約保證金。租賃標的一：履約保證金為5000元。租賃標的二：履約保證金為10000元。

二、競租人應具備的資格條件

2.1.合法有效存續的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。

2.3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

3.1.租賃標的無產權證，承租方競得租賃標的后需自行投入資金進行裝修。

3.2.不允許在租賃標的場地內違規搭建。

3.3.承租方應負責做好租賃區域的生態環境保護工作。

3.4.污染物排放應符合國家有關規定，廢棄物處理應符合相關部門要求，不得亂排亂放。

3.5.承租方要自覺落實用氣主體責任，必須使用合格燃氣設備，配備燃氣報警裝置等。

3.6.租賃標的水電需自行解決。

3.7.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網絡競價、價高者得、同等條件下原承租方優先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年10月17日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見租賃標的基本情況表。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網絡競價，但全程均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規定進行處置。

六、公告期限：2023年9月27日至2023年10月17日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工作日為一個周期順延至2024年9月3日，順延期間征集到競租人即告終止或另行公告）。

七、網絡競價開始時間：2023年10月18日9時

八、聯系方式

電話：0591-87838902、86160106；監督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、

平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心6號樓5層