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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009981 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省寧德市壽寧縣武曲鎮下沙洋工業廠區（含設備）整體招租項目 |
| 掛牌價 | 110萬元 |
| 保證金 | 50萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-09-30 |
| 掛牌結束日期 | 2018-10-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯系人 | 王女士、許先生、賴先生、陸先生 |
| 聯系電話 | 0592-2083169、0591-87809323、87838107、87800096 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發布機構 | 福建省產權交易中心 |
一.項目簡介
1、租賃標的
|
租賃標的名稱 |
租賃期限 |
生產區 面積（平方米） |
首年年租金掛牌價（萬元） |
競租保證金 |
|
福建省寧德市壽寧縣武曲鎮下沙洋工業廠區（含設備） |
5年 |
15227 |
110 |
50 |
2、租賃標的基本情況及風險提示
（1）標的基本情況
租賃標的包括福建省寧德市壽寧縣武曲鎮下沙洋工業廠區及廠區內權屬人為出租方的機器設備。
其中，租賃標的中的工業廠區位于福建省寧德市壽寧縣武曲鎮下沙洋工業園區，建筑面積為2880平方米，生產區約15227平方米。標的四至方位：東至武曲村二隊茶園，西至溪及門路，南至溪，北至武曲村三隊田園。具體以現場看樣為準，以現狀出租。土地使用權類型為：出讓。土地用途：工業。使用終止日期為2057年12月30日。該廠區權屬清晰,有產權證。
租賃標的中的生產和辦公設備140套（詳見附件清單）
（2）（風險）提示
該廠區目前在租，租期至2018年11月30日，原租戶未放棄優先承租權。若標的由新競租人競得，原承租戶將于2018.11.30前搬離。原承租戶搬離后，新承租方與出租方盤點廠內設備后進廠，交付時間為實際盤點結束次日，盤點時間不超過一個月。
因生產需要，原承租方有新購置部份設備用于提升生產經營，屬獨立生產線，設備拆卸搬離后不影響出租方設備正常運作。新承租方入駐可自行與原承租方協商是否購買原承租方放置在租賃標的場所內的設備。
3、租賃目的及用途：
3.1、目地：為加快企業轉型，建立核心競爭力優勢，同時優化鑄件供應鏈，提升鑄件整體品質。
3.2、用途：僅限電動機、發電機、機組配件生產、機械加工鑄件等相關業務。
4、首年年租金掛牌價：人民幣110萬元（含稅）。租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。
5、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準。首年年租金為公開競價確定的成交價（12個月為一個年度），第2年（含第二年）起每年年租金在上一年的基礎上遞增5%。
6、免租期：無免租期。
7、租金支付方式：租金按季支付，承租方應于《租賃合同》簽訂之日起7日內支付首期租金，此后應在每個租賃期到來之前，提前5日支付下期租金。
8、履約保證金及其支付方式：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起7日內向出租方支付50萬元作為履約保證金（含水電押金）。合同期內，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后7日內將履約保證金無息退還承租方。該租賃標的期滿，承租方應如期交還。
9、合同簽署：出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
二.競租人應當具備的資格條件
1、合法成立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、營業執照需具有鑄件加工制造業經營范圍的企業，或有鑄造行業生產管理從業經驗3年以上，具備鑄造企業管理團隊組建能力的自然人。
3、未被列入全國法院失信被執行人名單。
三.競租人（承租人）應接受的主要租賃條件
1、承租人與競租人必須一致，在租賃期限內，承租人不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。
2、承租人依法誠信經營，要求由承租人自行負責辦理所需政府批準的有關手續和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、消防審批手續和驗收等）。
3、租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租人承擔。物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。
4、經出租方書面同意后，承租人可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租人承擔。
5、租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
6、租賃期滿，本合同約定的經濟事項履行結束后自然終止。但承租方要繼續租賃的，應當在租賃期滿提前兩個月書面通知出租方，如出租方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，承租方享有優先承租權。
7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。
8、承租方須無條件簽署《生產區租賃安全責任書》。
9、未盡事宜雙方另行協商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。
四、競價方式：網絡動態報價。
五、競價保證金：50萬元。
六、公告期限：2018年9月30日至2018年10月25日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2018年12月30日期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。
七、報名截止時間：2018年10月25日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。
八、聯系人：王女士、許先生、賴先生、陸先生
電話：0592-2083169、0591-87809323、87838107、87800096
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
