一、租賃標的

1.1.租賃標的面積、掛牌價及保證金

序號	租賃標的	建筑面積（㎡）	首年月租金 掛牌價（元）	租賃 期限 （年）	競價保證金 （元）
1	平潭縣幸福洋大結潮汐電站辦公樓	688.26	5576	3	16728
2	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪1	約23	538	3	1614
3	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪2	約19	445	3	1335
4	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪3	約43	1006	3	3018
5	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪4	約45	972	3	2916
6	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪5	約37	799	3	2397
7	平潭綜合實驗區潭城鎮燕山莊95號中福店鋪6	約32	720	3	2160
8	平潭縣潭城鎮海壇東路176號（中埔街）原農機公司107+倉庫3	40.62	3195	3	9585
9	平潭縣潭城鎮海壇東路176號（中埔街）原農機公司109	23.8	2700	3	8100
10	平潭縣潭城鎮海壇東路176號（中埔街）原農機公司110	34.25	2700	3	8100
11	平潭縣潭城鎮海壇東路176號（中埔街）原農機公司101+102	47.89	5760	3	17280
12	平潭縣潭城鎮海壇東路176號（中埔街）原農機公司114	23.98	3020	3	9060

1.2.租賃標的簡況：

1.2.1以上標的物的面積只作為租賃依據參考，實際布局和建筑面積以標的現狀為準，按現狀交付。上述租賃標的有產權證，其中標的2-7均無單獨產權證，共用一本產權證，產權明晰。以上租賃標的分開招租，報名競租多個標的的，應當針對每一個標的交納足額競價保證金。

1.2.2租賃期限：均為3年，具體起止日期以本項目《租賃合同》約定為主。

1.2.3.租賃標的權屬情況說明：租賃標的屬平潭綜合實驗區實業發展集團有限公司所有，出租方對租賃標的享有使用權和管理權。

1.3.掛牌價：詳見本公告1.1項表格，租金含出租方開具發票所要交納的稅收。

1.4.租賃用途：店面、辦公、倉庫等合法經營項目，不得經營高污染、高噪音等擾民行業。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

 

1.5.免租金裝修：1個月（包含在租賃期內），免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內租賃場所產生的水、電等費用由承租方承擔，該費用自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。

1.6.租金及其繳交方式：自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增5%。租金按季度結算。承租方應在每季度結束前10日支付下一季度月租金。具體以本項目《租賃合同》約定為準。

1.7.履約保證金（押金）：承租方應于本項目《租賃合同》簽訂日當天向出租方繳納租賃期內第一年 3 個月的租金作為合同履約保證金。

1.8.合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網：http://www.alextrading.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

1.10.特別提示：競租人（承租方）應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

二、競租人（承租方）應同時具備以下資格條件

2.1合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2報名截止日根據福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；

2.3報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果；；

2.4.與平潭綜合實驗區實業發展集團有限公司及其權屬企業存在法律訴訟或經濟糾紛的企業、有租賃關系但有欠租或違約行為的競租人不得參與此次招租。

2.5.本項目不接受聯合體競租。

特別提示：若發現承租方不符合上述競租人資格要求，則出租方有權取消承租方的承租資格，承租方已繳的競價保證金、租金、履約保證金等款項不予退還。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方需依法經營，符合《租賃合同》規定的出租用途。

3.2.本租賃物未經出租方書面同意不得轉租。承租方在報價結束后3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》并依據合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關費用，否則視為違約。承租方須嚴格履行《租賃合同》，遵循“先交費，后使用”的原則，每季度結束前10日向出租方支付下個季度租金。逾期支付租金，每日按欠費總額加收5‰的違約金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3.3.租賃標的物實際面積以現場現狀為準，出租方按現狀交付場地，涉及到水、電表立戶、電力擴容等問題由承租方自行處理，承租方自行負責辦理需政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防審批、衛生、環保、消防驗收許可證和經營許可證等營業所需證照）。承租方對租賃物的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執行。因無法辦理有關證照而不能開業的，與組織方和出租方無關，承租方仍須繼續執行協議的所有條款，否則按違約處理。

    3.4.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》（范本）約定為準。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年5月19日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告1.1項表格。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。農行手機銀行轉賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。具體詳見“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”官網，點擊“幫助中心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”：

 

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年5月8日至2023年5月19日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年4月26日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層、

平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心6號樓5層

福建省產權交易中心

2023年5月8日