一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村“園改耕”土地，根據(jù)漳自然資發(fā)(2023)129號、(2024)1號文件驗收結(jié)論:耕地水田面積分別為1.8066公頃、2.3014公頃，即共計61.62畝。該項目驗收通過耕地水田面積：61.62畝。早季強調(diào)要求種植水稻糧食作物，第一期配備有3個車廂供承租方管理使用，另外2個抽水泵電表產(chǎn)生的費用由承租方承擔，出租方依據(jù)承租方每年是否依照要求早季種植水稻糧食作物，給與每年1萬元的電費補貼。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得權證為由，拒簽成交材料、土地經(jīng)營承包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《土地經(jīng)營承包合同》。租賃標的以凈地出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：出租土地用途為以種糧、油為主，租期內(nèi)早季必須種植水稻，晚季可自由種植蔬菜等經(jīng)濟作物，租期內(nèi)不得更改土地性質(zhì)。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限15年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一個年度租金（十二個月為一個年度周期），每5年遞增10%，即第一年度至第五年度租金不變，第六年度租金以第一年度租金標準上漲10%，第六年度至第十年度租金保持不變，第十一年度租金以第六年租金標準上漲10%，第十一年度至第十五年度租金保持不變，無免租期。由漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。

承租方需向漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向出租方支付租金；

2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒， 不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3、依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4、承租方必須按要求早季種植水稻，否則出租方有權解除該合同并且沒收履約保證金。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

6、其他條件詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年9月11日至2024年9月25日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年9月25日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。